集客のため多額の広告費をかけ、多人数の営業マンを抱えている業者さんの場合、売主と買主両方から仲介手数料を頂戴することが通例となっているようです。
仲介業者は例えば価格が5,000万円の物件ですと、売主・買主合わせて327.6万円の手数料収入を得るわけですが、経費がかかっているから適正な金額だとする意見が大勢を占めています。
だとすると、無駄な経費を削減すれば手数料を安くすることは十分可能ということです。
弊社では主な営業媒体をインターネットに傾注することによって、広告経費・人件費・店舗運営経費を極力抑える努力をしております。
また、自社内のWEB制作事業部にてHPの運営管理を行っておりますので、運営経費も低減できます。
無駄な経費を排除することにより、その分お客様に還元してまいります。
一般的な仲介業者さんに仲介手数料の質問をしてみてください。
「仲介手数料は全国一律で物件価格の3％+6万円+消費税と決まっています。」
と聞かれた方が結構いらっしゃると思います。
これは一般消費者の方には最も誤解を受けやすい回答で、厳密に言うと間違いであることをご存じない方も多いのではないでしょうか。
これは宅建業法で決められた上限（ここまでは請求してもいいですよ）の金額であって、必ずしも物件価格の3％+6万円（税別）がかかりますという決まりは無いわけです。
弊社では基本的に売主様から手数料をいただける物件（いわゆる両手物件）でしたら、仲介手数料無料または割引で仲介をさせていただきます。（こちらもご覧ください）
売主様から手数料をいただけない物件（片手物件）の場合でも、正規手数料の10〜50％割引とさせていただきます。割引率に関しては物件により異なりますので、お気軽にお問合せください。
インターネットの普及によって、金融・証券・保険等の手数料は安くなっているにもかかわらず、不動産業界における仲介手数料は依然として高止まりですね。
以前のように新聞チラシや情報誌でしか一般の方が知ることができない時代においては、不動産業者主導の営業スタイルが定着していました。
しかし、今やネット上で、誰にでも多くの不動産情報を知ることができます。
つまり、お客様主導での家探しが可能ということです。
ご自分で気に入った（または気に入るかもしれない）物件を探してきたのに、仲介手数料を満額払うのは少々おかしなことですね。
弊社ではそういったお客様を応援すべく、インターネット、情報誌、チラシ広告等で一般公開されている物件のほとんどを「仲介手数料無料」または「割引」にてご紹介させていただきます。
一度問合せをしただけで、かなりしつこく営業をされた経験をお持ちの方は結構いらっしゃると思います。
そのため、
「不動産業界に警戒感や不信感等のイメージがあります」
「1つの物件が見たいだけだったのに、何件も丸一日引っ張りまわされて契約を迫られ、怖い思いをした。」
といったお客様からの声をよく耳にしてまいりました。
弊社では、お客様ご自身のペースで家探しのお手伝いをいたしますので、強引なセールスやしつこい営業のご心配はございません。
業者の都合ではなく、あくまでもお客様主導での「賢い家探し」をご提案申し上げております。
本当にお客様の利益になるサービスをしております。仲介手数料無料も当社のサービスの中の一つに過ぎません。
住宅ローンのこと、保険のこと、リフォームのこと、不動産に関する税金や法律、各種手続き等、何でもご相談ください。
リピーターのお客様やご紹介のお客様が多いことも自慢の一つです。
お客様にいかに喜んでいただける仕事ができるかを心がけております。
仲介手数料が無料であっても仲介を成立させるために必要なサービスは、すべて通常の物件の場合と変わりありませんのでご安心下さい。
また、弊社ではローンご利用の際の申込みや代行手数料等も一切いただいておりません。
（仲介業者さんによっては仲介手数料とは別に3〜10万円くらい請求されることもあるようです。）
住宅ローンにおける金利優遇適用銀行のご紹介も承ります。
お気軽にご相談ください。
